دانلود گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمی word

گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمی word گزارش کاملی که بعنوان مروری بر عملکرد دوره کارآموزی تهیه ومورد مطالعه قرار می گیرد چکیده ای است از انبوه فعالیتهایی که به صورتروزمره در دفاتر اسناد رسمی بعنوان مرجعی قانونی جهت تنظیم وثبت اسناد مراجعین انجام می پذیرد

دسته بندی	گزارش کارآموزی و کارورزی
فرمت فایل	doc
حجم فایل	3195 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	58

فهرست صفحه

مقدمه.................................................................................................................................................. 10

فصل اول: تاریخچه دفتار اسناد رسمی، تعریف سند وانواع آن در دیدگاه قانون مدنی و قانون ثبت

بخش اول : تاریخچه دفاتر اسناد رسمی............................................................................................... 13

بخش دوم: سند وانواع آن ازدیدگاه قانون مدنی وقانون ثبت............................................................... 17

مبحث اول : تعریف سند.................................................................................................................... 17

مبحث دوم: سند عادی درقانون مدنی................................................................................................. 17

مبحث سوم: سند رسمی درقانون مدنی............................................................................................... 17

مبحث چهارم : سند رسمی درقانون ثبت............................................................................................. 18

بخش سوم: اهمیت اسناد رسمی.......................................................................................................... 19

مبحث اول: پشتوانه قانونی اسنادرسمی................................................................................................. 20

مبحث دوم: استحکام فنی و علمی اسناد رسمی................................................................................... 21

فصل دوم: تعریفدفترخانه، عوامل و ابزارهای موجود درآن

بخش اول: تعریف دفترخانه اعضای شاغل درآن.......................................................................... 24

مبحث اول: تعریف دفترخانه........................................................................................................ 24

مبحث دوم: اعضای شاغل در دفترخانه......................................................................................... 24

2-1 : سردفتر......................................................................................................................................... 25

2-2 : دفتریار..........................................................................................................................................

ثبات ............................................................................................................................................ 25

2-4 : کارمند اداری ومالی .................................................................................................................... 27

پیشنهاد ( 1): تجمیع بخشاستعلام مناطق ثبتی دریک ساختمان یا تشکیل اطاق پایاپای.............................. 27

پیشنهاد( 2): اخذ استعلامات و تکمیل مدارکت نظیم سند توسط دفترخانه................................................ 28

2-5 : سند نویس................................................................................................................................... 28

2 -6 : بایگان ......................................................................................................................................... 29

پیشنهاد( 3 ) : استفاده ازتکنولوژی روزجهان جهت بایگانی وحفظ اسناد................................................... 30

بخش دوم : ابزارهای موجود در دفترخانه( دفاتر قانونی)........................................................................... 31

مبحث اول : دفترجاری یا دفترسردفتر....................................................................................................... 31

پیشنهاد( 4 ) : حذف دفاتر جهت ثبت اسناد در دفترخانه ها......................................................................... 32

مبحث دوم: دفترگواهی امضاء.................................................................................................................. 33

مبحث سوم: دفتر راهنما............................................................................................................................. 33

مبحث چهارم: دفتر درآمد........................................................................................................................ 34

مبحثپنجم : دفترممنوع المعامله وبازداشتی املاک.................................................................................. 34

مبحث ششم : دفترامانات.......................................................................................................................... 36

مبحث هفتم: دفتراندیکاتور...................................................................................................................... 36

فصل سوم: شرایط انتخاب سردفترداران ودفتریاران، مشاغل منافی باشغل

سردفتری ودفتریاری وکفالت دفاتر اسناد رسمی.............................................................................................

بخش اول: شرایط انتخاب سردفتران................................................................................................................. 39

پیشنهاد( 5) : طولانی ساختن دوره کارآموزی سردفتران وعدم افزایش

بی رویه دفاتر جدید (کیفیت به جای کمیت) .................................................................................................. 40

بخش دوم: شرایط انتخاب دفتریاران.................................................................................................................. 41

بخش سوم: مقررات مشترک مربوط به دفترداران وسردفتران............................................................................... 41

بخش چهارم: مشافل منافی باشغل سردفتری ودفتریاری....................................................................................... 42

بخش پنجم: کفالت دفاتر اسناد رسمی................................................................................................................. 43

مبحث اول:کفالت دفترخانه یاکفالت سردفتری................................................................................................... 43

1-1 : سردفتر کفیل سردفتر دفترخانه اسناد رسمی................................................................................................ 43

1-2 : دفتریار کفیل سردفتر دفتر اسنادرسمی....................................................................................................... 43

مبحث دوم: کفالت دفتریاری............................................................................................................................. 44

فصل چهارم: وظایف قانونی مسئولین دفاتراسنادرسمی، ممنوعیتهای واردبرتنظیم اسناد واستثنائات واردبرآن

بخش اول: وظایف مسئولین دفاتر اسنادرسمی بموجب قانون............................................................................. 46

بخش دوم: ممنوعیتهای قانونی سردفتران و دفتریاران نسبتبه تنظیم وثبت اسناد........................................... 46

بخش سوم: استثنائ اتواردبر اصل تنظیم اسناد درمحل دفترخانه........................................................................ 48

3-1 : درمورد معاملات دولتی......................................................................................................................... 48

3 -2 : درمورد اشخاص مریض........................................................................................................................ 4

: درمورد زندانیان................................................................................................................................... 48

پیشنهاد( 6 ) : ایجاد شبکه هماهنگ ونظام یکپارچه مراجع فضایی

انتظامی وسازمان ثبتاحوال............................................................................................................................. 50

پیشنهاد( 7 ) : راه اندازی سیستم اطلاع رسانی جامع درکانون

سردفتران یا اداره امور اسناد اداره اموراسناد اداره ثبت........................................................................................ 50

فصل پنجم: مسئولیتهای شغلی سردفتران دفتریاران اعم از مدنی،کیفری وانتظامی

بخش اول: مسئولیت مدنی................................................................................................................................. 52

بخش دوم: مسئولیت: مسئولیت کیفری............................................................................................................... 52

2-1 : هشدار ها وراهکارهایی در رابطه با پدیده جعل اسناد................................................................................. 53

بخش سوم: مسئولیت انتظامی.............................................................................................................................. 56

فصل ششم: دو بحث تکمیلی

-1 پرداخت اجمالی به نقش وتکالیف سردفتران در فرانسه................................................................................. 58

بخش اول: نقشوتکالیف سردفتران درفرانسه................................................................................................... 58

بخش دوم: آماده سازی اسناد............................................................................................................................ 60

بخش سوم: چه کسی می تواند سردفتر شود...................................................................................................... 62

-2 بررسی عقدوکالت در حقوق مدنی ، وکالت بدون حق فسخ ....................................................................... 64

بخش اول: تقسیمات وکالت به لحاظ شکلی........................................................................................................ 66

بخش دوم: وکالت بدون حق فسخ ......................................................................................................................

مبحث اول: توافق ضمن عقد لازم....................................................................................................................... 70

1 -1 وکالت وکیل ضمن عقد لازمی بصورت شرط نتیجه درج گردد................................................................. 70

1-2 التزام به وکالت دادن ضمن عقد لازم قید گردد............................................................................................ 70

1-3 درج شرط عدم عزل یا استعفا ضمن عقدلازم............................................................................................... 71

مبحث دوم: توافق ضمن عقد جایز....................................................................................................................... 72

نتیجه گیری........................................................................................................................................................ 74

منابع...................................................................................................................................................................

مقدمه

ثبت اسناد ازسالین بسیار دور نزد ایرانیان از اهمیت بسیاری برخوردار بوده استواین نشات گرفته از حس تعلقی است که همه انسانها نسبت به اموال و دارائیهای خویش دارند همین امر موجب شده تا همواره به دنبال راهکارهای مناسب برای حفظ اموال خود از گزند سایرین باشند. شایدبه ثبت رساندن این دارائی ها مطمئن ترین راهی بود که به آن دست یافتند گرچه هدف اصلی از ثبت اسناد واملاک درقدیم اخذ مالیات بوده است ولی در اختلافات و دعاوی هم آن اسناد مورداستفاده دوثوق قرار می گرفته است (( درایران به دستور انوشیروان ثبت معاملات نزد قضات انجام ودر دفاترآنان به ثبتمی رسید . درعهد صفویه نیز مرجعی به نام صدر دیوان خانه تاسیس گردید که یکنفر قاضی شرع درآن محلبه کار معاملاتو تنظیم اسناد عقدنامه و طلاق نامه می پرداخت واسناد معاملاترا مهر ودر دفتر مخصوصی ثبت می نمود حتی معاملات تجار هم در دفاتری به نام دفتر تجارت در کاروانسراها به ثبت می رسید که این دفتر درمحاکم دارای لعت باربود درقرن اخیر بسیاری از مراجع دینی دفتری به نام دفترشرعیات داشتند که خلاصه معاملاتی که نزدآنان صورت می گرفتدر دفتر مذکور درج می نمودند و عده ری هم ذیل صفحه را تصدیق ودربعضی نقاط طرفین معامله هم ذیل ثبت معامله خودرا مهریا امضاء می نمودند.)) 1 همه این موارد موجب شد تا پس از گذشت سالها نقاط قوت وضعف راهکارهای موجود سنجیده وپس از تشکیل مجلس قانونگذاری اولین قانون ثبت اسناد به سال 1290 هجری شمسی به تصویب رسیده وادارات ثبت اسناد واملاک تشکیل وبه ثبت اسناد مراجعین اقدام نمایند واین سیرتحولات همانگونه که در تاریخچه دفاتراسنادرسمی ذکر خواهد شد تابه امروز ادامه داشته است.

حقوق ثبت اسناد و املاک

چند برگی که بعنوان مروری بر عملکرد دوره کارآموزی اینجانب تهیه ومورد مطالعه قرار می گیرد چکیده ای است از انبوه فعالیتهایی که به صورتروزمره در دفاتر اسناد رسمی بعنوان مرجعی قانونی جهت تنظیم وثبتاسناد مراجعین انجام می پذیرد . بدیهی است مطالب ذکر شده به فراخور آموخته های شخصی تهیه واز حیث خالی از عیب نبوده و کم و کاستی های فراوانی راداراست امیدوارم اساتید گرانقدر به دیده اغماضبه آن بنگرند.

فصل اول:

تاریخچه دفاتر اسناد رسمی،تعریف سند وانواع آن ازدیدگاه قانون مدنی و قانون ثبت

بخش اول: تاریخچه دفاتر اسناد رسمی:

نخستین قانون ثبت اسناد درسال 1290 هجری شمسی تصویب شد وبراساس آن قانون، اسنادرسمی در ...

دانلود مبانی نظری و پیشینه تحقیق سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی

مبانی نظری و پیشینه تحقیق سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی اصطلاح حاشیه نشینی یا سکونتگاه های حاشیه ای، بر فرآیند تاریخی دلالت دارد که شکل هایی از تأمین مسکن و اسکان گروه های کم درآمد را، همچون زاغه یا آلونک نشینی به شکل های پراکنده یا متمرکز، تصرف عدوانی و سازمان یافته ی اراضی در قالب جنبش های اجتماعی خودجوش، تا جنبۀ سوداگرانه به خود گرفتن این روند به شکل خانه سازی و تفکیک غیررسمی زمین، به ویژه در مناطق

دسته بندی	برنامه ریزی شهری
فرمت فایل	doc
حجم فایل	673 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	96

عنوان: مبانی نظری و پیشینه تحقیق سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی

فرمت فایل: word

تعداد صفحات: 96

     اصطلاح حاشیه­نشینی یا سکونتگاه­های حاشیه­ای، بر فرآیند تاریخی دلالت دارد که شکل­هایی از تأمین مسکن و اسکان گروه­های کم­درآمد را، همچون زاغه یا آلونک­نشینی به شکل­های پراکنده یا متمرکز، تصرف عدوانی و سازمان یافته­ی اراضی در قالب جنبش­های اجتماعی خودجوش، تا جنبۀ سوداگرانه به خود گرفتن این روند به شکل خانه­سازی و تفکیک غیررسمی زمین، به ویژه در مناطق روستایی، را دربرمی­گیرد. با توجه به روند ساختیابی این پدیده در زمان و مکان­های گوناگون، اصطلاح­های دیگری نیز مانند؛ سکونتگاه­های خودرو[1]، برنامه­ریزی نشده[2]، غیرقانونی[3]، غیررسمی[4]، یا نابسامان و غیرمنتظم[5] برای آنها به کار برده­اند که هیچکدام به­تنهایی الزاماً نمی­تواند تمامی وجوه آن را توصیف کند. زیرا ساختیابی این پدیده در امتداد زمان و مکان­های گوناگون می­تواند به شکل­های متنوعی روی دهد. بنابراین،  گزینش مفاهیم گوناگون از یکسو بر توصیف و شناخت سیر تحول این پدیده دلالت می­کند و از سوی دیگر،  می­تواند بیانگر راه­حل برگزیده­ای برای مواجه با آن نیز باشد. در دهه هفتاد (میلادی) اصطلاحات تصرف عدوانی، سکونتگاه­های برنامه­ریزی نشده یا غیرقانونی، بر راه­حل­هایی دلالت می­کردند که عمدتاً بر سیاست تخریب این سکونتگاه­ها و جابجایی اجباری ساکنان آن مبتنی بود. در اواخر دهه هشتاد، به تدریج پس از طرح شدن مفهوم بخش غیررسمی اقتصاد از سوی سازمان جهانی کار، به مثابه بخشی از بازار اشتغال، اصطلاح سکونتگاه­های غیررسمی نیز به تدریج رایج شد تا از این رهگذر در حکم بخشی از بازارهای غیررسمی زمین و مسکن که نیاز اقشار کم­درآمد شهری از دیدگاهی حقوقی، و در نتیجه مخالفت با تخریب و تجدید اسکان اجباری دلالت می­کرد، و از سوی دیگر می­توانست با این سوء تعبیر همراه شود که رسمی کردن و بهسازی این گونه سکونتگاه­ها به معنای تعمیم معیارها و قوانینِ شهرسازیِ با برنامه رسمی است.

از مجموعه این مفاهیم، و سیر تحول تاریخی آن می­توان ساختیابی اسکان کم­درآمدهای شهری را به دو مرحله تقسیم کرد. مرحله نخست؛ را می­توان به روند مهاجرت­ها از نقاط روستایی و شهرهای کوچک به نقاط شهری بزرگ در مقیاس ملی و منطقه­ای نسبت داد، و آن را در حکم مرحله­ای گذرا از روند تأمین مسکن گروه‌های کم­درآمد شهری به شمار آورد، زیرا هنگامی مهاجرت تحقق می­یابد که بخت­های اجتماعی افراد برای تأمین درآمد و اشتغال، تحت تأثیر وضعیت اقتصادی یا اقلیمی- جغرافیایی در مبدا به شدت رو به کاهش می‌گذارد، و به این ترتیب مهاجرت تنها به معنای پویایی یا جابجایی مکانی نیست، بلکه شکلی راهبردی برای بقا پیدا می‌کند. مرحلۀ دوم زمانی آغاز می­شود که با افزایش بهای مسکن و خدمات شهری و ناکارآمدی سیاست‌های به اجرا گذارده شده، به تدریج بر شمار گروه­هایی افزوده می­شود که نمی­توانند از عهدۀ این گونه هزینه­ها برآیند و رانش گروه­های کم­درآمد شهری به سوی نواحی پیرامون شهری آغاز می­شود؛ می­توان از این پدیده به عنوان سرریز اقتصادی- اجتماعی شهرهای بزرگ یا به بیان دیگر به حاشیه رانده شدن شهروندان سابق یاد کرد. به این ترتیب، برخلاف تصور موجود، ساکنان اینگونه سکونتگاه­ها فقط مهاجران روستایی نیستند، بلکه با گذشت زمان شمار چشمگیری از آنها را افراد شاغل در بخش رسمی اقتصاد شهرهای بزرگ تشکیل می­دهند. افزون بر این، تهدید دائمی و پیوسته در جهت تخریب این گونه سکونتگاه­ها، و به رسمیت شناخته نشدن نحوۀ تأمین مسکن در آنها که سرمایه اصلی گروه­های کم­درآمد و بخشی از سرمایه اقتصادی کل جامعه محسوب می­شود، یکی از عوامل موثر بر ناپایداری اینگونه سکونتگاه­ها و از موانع قرار گرفتن آن­ها در متن روند برنامه­ریزی شهری، تشدید انزوای اجتماعی و در نهایت عدم تمایل به مشارکت در برنامه­های بهسازی و ارتقای کیفیت سکونت به شمار می­آیند (جواهری­پور، 1381: 86-83).

     در نهایت در تعریف کلی از سکونتگاه های غیررسمی می توان به ویژگی­های کلی آن­ها اشاره کرد:

- به حاشیه رانده شدن و فرو افتادن در انزوای اجتماعی ناشی از عدم بهره­مندی از منابع و ملحوظ نشدن به عنوان گروه­های هدف در برنامه­ریزی(جواهری­پور، 1381).

- گسست کالبدی از پیکره شهر و درهم ریختگی درونی از حیث فقدان یا کمبود خدمات شهری(جواهری­پور، 1381).

- مکان زندگی فقرا و با شرایط نامناسب مسکن (world urban forum1)[6].

- وجود ساخت و ساز های غیرقانونی و فاقد طرح های شهری Hernández,2009)).

- دارای نرخ بالایی از جرم و جنایت، خودکشی، اعتیاد و بیماری، اما با پتانسیل و انگیزه بسیار بالا برای تغییر شرایط زندگی  .(Gerster, 1978, p.116)

- ساخت بنا بدون رعایت حق قانونی زمین یا بدون مجوز ساختمان و پروانه ساخت Srinivas,2011)).

- عدم پذیرش جامعه شهری و سازمان­های حاکم بر آن نسبت به پذیرش آنها به عنوان شهروند(ارباب، 1386، 54).

---

[1]spontaneous

[2]unplanned

[3]illegal

[4]informal

[5]irregular

[6] ایراندوست، 1389، 20

فهرست مطالب

 مرور پایه­های مفهومی و تجربی مرتبط با اسکان غیررسمی

تعریف و ساختیابی اسکان غیررسمی       

ویژگی های سکونتگاه های غیر رسمی 

اقتصادی   

مفهوم بخش غیررسمی اقتصاد           

فرهنگی   

جتماعی    

حقوقی     

انواع مالکیتها و نحوه تملک 

کالبدی   

انواع استقرار و مکانیابی     

مسکن    

بافت سکونتگاهها و ساختار شبکه ارتباطی        

دسترسی به خدمات و امکانات روبنایی و زیربنایی          

مروری بر سیر اسکان غیررسمی در جهان           

روند تکوین و تکامل سکونتگاههای غیررسمی        

تهاجم سازمان یافته 

تصرف خزنده      

بازتقسیم زمین      

طبقه بندی سکونتگاه های غیر رسمی    

  بررسی دلایل شکل گیری اسکان های غیررسمی در کشورهای در حال توسعه    

عوامل ساختاری جامعه       

وامل سازمانی      

فقدان سیستم های حمایتی و مشارکتی   

فعالیتهای باندهای (مافیایی) نامشروع زمین        

ناکارآمدی سیاستهای تأمین مسکن       

غیرقابل استطاعت بودن واحدهای مسکونی برای فقرای شهری       

- فقر شهری و ارتباط آن با اسکان غیررسمی       

تعریف فقر:         

فقر و اسکان غیر رسمی      

شناخت برنامه نهادهای جهانی مرتبط با اسکان غیررسمی و دیدگاههای آنه

انک جهانی (Word Bank)

2 هبیتات(UN-HABITAT)          

برنامه عمران ملل متحد (UNDP)     

رویکردهای فلسفی- سیاسی نسبت به سکونتگاههای غیررسمی

دسته اول: لیبرال   

دسته دوم: رادیکالی

دسته سوم: جامعه گرایی      

  رویکردهای مداخله در توسعه سکونتگاه های غیررسمی:     

دوره اول (دهه 1960)       

رویکرد نادیده انگاری         

رویکرد حذف و تخلیه اجباری

رویکرد مسکن عمومی:      

دوره دوم (دهه 1970)       

رویکرد زمین و خدمات      

رویکرد ارتقاءبخشی (بهسازی)          

توسعه اندک افزا (افزایشی)  

رویکرد خودیاری  

دوره سوم (دهه 1980)      

رویکرد ارتقای محیطی       

رویکرد توانمندسازی         

دوره چهارم (دهه اخیر)        5

حکمروایی خوب   

مرور مفاهیم مرتبط با سرمایه اجتماعی

  اهمیت سرمایه اجتماعی     

- تعریف سرمایه اجتماعی      

- گونه های مختلف سرمایه اجتماعی    

سرمایه اجتماعی درون گروهی          

سرمایۀ اجتماعی بین گروهی

سرمایۀ اجتماعی ارتباطی     

دیدگاه های نظری سرمایه اجتماعی      

دیدگاه مبتنی بر اجتماع محلی

دیدگاه شبکه ها     

دیدگاه نهادی        

دیدگاه هم افزایی    

عوامل موثر بر ایجاد، حفظ و نابودی سرمایۀ اجتماعی          

بستگی شبکه های اجتماعی  

بات       

ایدئولوژی           

وابستگی افراد به یکدیگر    

- سنجش سرمایه اجتماعی    

الگوهای اندازه گیری سرمایه اجتماعی 

سطوح تحلیل       

سطح خرد           

سطح میانی         

سطح کلان          

ابعاد سرمایه اجتماعی          

شاخصهای سرمایۀ اجتماعی   

منابع

دانلود پیشینه و مبانی نظری سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی

پیشینه و مبانی نظری سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی مبانی نظری و پیشینه سکونتگاه های غیررسمی و سرمایه اجتماعی

دسته بندی	جغرافیا
فرمت فایل	docx
حجم فایل	654 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	90

بصورت فایل ورد

همراه با منابع

2-1- تعریف و ساختیابی اسکان غیررسمی....................................................................... 5

2-2- ویژگی های سکونتگاه های غیر رسمی..................................................................... 6

2-2-1-  اقتصادی................................................................................................................................................. 7

2-2-1-1- مفهوم بخش غیررسمی اقتصاد.................................................................................................... 8

2-2-2-  فرهنگی................................................................................................................................................ 10

2-2-3-  اجتماعی.............................................................................................................................................. 10

2-2-4-  حقوقی.................................................................................................................................................. 10

2-2-4-1-  انواع مالکیتها و نحوه تملک...................................................................................................... 11

2-2-5-  کالبدی................................................................................................................................................. 11

2-2-5-1-  انواع استقرار و مکانیابی........................................................................................................... 12

2-2-6- مسکن.................................................................................................................................................... 12

2-2-7- بافت سکونتگاهها و ساختار شبکه ارتباطی............................................................................... 13

2-2-8- دسترسی به خدمات و امکانات روبنایی و زیربنایی................................................................ 13

2-3- مروری بر سیر اسکان غیررسمی در جهان............................................................ 15

2-4- روند تکوین و تکامل سکونتگاههای غیررسمی...................................................... 16

2-4-1- تهاجم سازمان یافته.......................................................................................................................... 17

2-4-2- تصرف خزنده...................................................................................................................................... 18

2-4-3- بازتقسیم زمین.................................................................................................................................. 18

2-5-  طبقه بندی سکونتگاه های غیر رسمی.................................................................. 19

2-6-  بررسی دلایل شکل گیری اسکان های غیررسمی در کشورهای در حال توسعه..... 21

2-6-1- عوامل ساختاری جامعه.................................................................................................................... 23

2-6-2- عوامل سازمانی.................................................................................................................................. 23

2-6-3- فقدان سیستم های حمایتی و مشارکتی................................................................................... 23

2-6-4- فعالیتهای باندهای (مافیایی) نامشروع زمین........................................................................... 24

2-6-5- ناکارآمدی سیاستهای تأمین مسکن........................................................................................... 24

2-6-6- غیرقابل استطاعت بودن واحدهای مسکونی برای فقرای شهری........................................ 24

2-7- فقر شهری و ارتباط آن با اسکان غیررسمی.......................................................... 25

2-7-1- تعریف فقر:........................................................................................................................................... 25

2-7-2- فقر و اسکان غیر رسمی................................................................................................................. 26

2-8- شناخت برنامه نهادهای جهانی مرتبط با اسکان غیررسمی و دیدگاههای آنها....... 28

2-8-1- بانک جهانی (Word Bank).......................................................................................................... 28

2-8-2- هبیتات(UN-HABITAT)............................................................................................................. 30

2-8-3- برنامه عمران ملل متحد (UNDP)............................................................................................. 32

2-9- رویکردهای فلسفی- سیاسی نسبت به سکونتگاههای غیررسمی........................ 33

2-9-1- دسته اول: لیبرال.............................................................................................................................. 33

2-9-2- دسته دوم: رادیکالی......................................................................................................................... 33

2-9-3- دسته سوم: جامعه گرایی................................................................................................................ 34

2-10-  رویکردهای مداخله در توسعه سکونتگاه های غیررسمی:................................... 34

2-10-1- دوره اول (دهه 1960)...................................................................................................................... 35

2-10-1-1- رویکرد نادیده انگاری............................................................................................................... 37

2-10-1-2- رویکرد حذف و تخلیه اجباری................................................................................................ 38

2-10-1-3- رویکرد مسکن عمومی:............................................................................................................ 39

2-10-2- دوره دوم (دهه 1970)...................................................................................................................... 40

2-10-2-1- رویکرد زمین و خدمات............................................................................................................ 42

2-10-2-2- رویکرد ارتقاءبخشی (بهسازی)............................................................................................... 43

2-10-2-3- توسعه اندک افزا (افزایشی).................................................................................................... 46

2-10-2-4- رویکرد خودیاری....................................................................................................................... 46

2-10-3- دوره سوم (دهه 1980)................................................................................................................... 47

2-10-3-1- رویکرد ارتقای محیطی............................................................................................................. 49

2-10-3-2- رویکرد توانمندسازی............................................................................................................... 51

2-10-4- دوره چهارم (دهه اخیر)................................................................................................................. 58

2-10-4-1- حکمروایی خوب........................................................................................................................ 58

2-11- جمع بندی و نتیجه گیری..................................................................................... 65

2-12-  اهمیت سرمایه اجتماعی..................................................................................... 68

2-13- تعریف سرمایه اجتماعی...................................................................................... 69

2-14- گونه های مختلف سرمایه اجتماعی...................................................................... 70

2-14-1- سرمایه اجتماعی درون گروهی.................................................................................................... 71

2-14-2-  سرمایۀ اجتماعی بین گروهی...................................................................................................... 71

2-14-3- سرمایۀ اجتماعی ارتباطی............................................................................................................. 71

2-15- دیدگاه های نظری سرمایه اجتماعی.................................................................... 72

2-15-1- دیدگاه مبتنی بر اجتماع محلی................................................................................................... 72

2-15-2- دیدگاه شبکه ها.............................................................................................................................. 73

2-15-3- دیدگاه نهادی.................................................................................................................................. 74

2-15-4- دیدگاه هم افزایی............................................................................................................................ 75

2-16- عوامل موثر بر ایجاد، حفظ و نابودی سرمایۀ اجتماعی......................................... 76

2-16-1- بستگی شبکه های اجتماعی........................................................................................................ 76

2-16-2- ثبات.................................................................................................................................................... 77

2-16-3- ایدئولوژی......................................................................................................................................... 77

2-16-4- وابستگی افراد به یکدیگر............................................................................................................ 77

2-17- سنجش سرمایه اجتماعی.................................................................................... 78

2-17-1- الگوهای اندازه گیری سرمایه اجتماعی.................................................................................... 78

2-17-2- سطوح تحلیل................................................................................................................................... 79

2-17-2-1- سطح خرد.................................................................................................................................. 79

2-17-2-2- سطح میانی............................................................................................................................... 80

2-17-2-3- سطح کلان................................................................................................................................ 80

2-18- ابعاد سرمایه اجتماعی.......................................................................................... 81

2-19- شاخصهای سرمایۀ اجتماعی................................................................................. 81

2-20- جمع بندی و نتیجه گیری.................................................................................... 85

دانلود مبانی نظری و پیشینه حس تعلق مکانی ساکنین در اسکان رسمی و غیررسمی

مبانی نظری و پیشینه حس تعلق مکانی ساکنین در اسکان رسمی و غیررسمی مبانی نظری و پیشینه حس تعلق مکانی ساکنین در اسکان رسمی و غیررسمی

دسته بندی	علوم اجتماعی
فرمت فایل	docx
حجم فایل	382 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	91

بصورت فایل ورد

همراه با منابع

مقدمه

در مبانی نظری تحقیق حاضر سعی می­ شود، مفاهیم، ابعاد و نظریات مربوط به حس تعلق مکانی مورد مطالعه قرار گیرد. با توجه به اینکه مفاهیم بسیاری در رابطه با این مفهوم مطرح شده، بحث را از مفاهیم ملموس ­تر آغاز کرده تا زمینه برای درک بهتر مفهوم حس تعلق مکانی فراهم آید.

مفاهیم مشابه بسیاری مانند دلبستگی اجتماع، هویت مکانی، وابستگی به مکان، حس­ مکان، حس ­اجتماع، تعلق به مکان و غیره وجود دارد که به طرز مشابهی با یکدیگر در ارتباط بوده و عمدتاً به جای هم مورد استفاده قرار گرفته­ اند، بدون اینکه تلاشی برای تعریف مرزهای جداکننده و ایجاد تمایز میان این مفاهیم شده باشد (Van der Graff,2008:36).

جداسازی این مفاهیم به دلیل قرابت مرزهای آنها در سطح تجربی بسیار دشوار است. لذا در پژوهش حاضر، مفهوم حس تعلق به مکان که بر پایه حس­ مکان قرار دارد و به عنوان سطحی فراتر از آن است، مبنای کار قرار می­ گیرد.

مبانی نظری از سه بخش عمده تشکیل شده است. در بخش اول، 1) تعاریف مرتبط با مفاهیم مکان، حس­ مکان، حس ­تعلق و حس ­تعلق ­مکانی بیان می­ گردد؛ 2) ابعاد و مؤلفه ­های حس ­تعلق مکانی مورد توجه و بررسی قرار می ­گیرند؛ و 3) نظریه­ های حس تعلق مکانی در قالب دو رویکرد روان شناختی (روانشناسی ­محیطی) و جامعه­ شناختی (پدیدارشناختی) مطرح می­ شوند. برای سنجش عوامل مؤثر بر حس­ تعلق­ مکانی، در بخش دوم، عوامل اجتماعی- فرهنگی (سرمایه­ های اجتماعی و فرهنگی) و در بخش سوم، عوامل فضایی- کالبدی (نگرش به ویژگی ­های فضایی و کالبدی) مورد توجه قرار گرفته و در نهایت یک جمع بندی از مجموعه مبانی نظری ارائه می­ شود.

دانلود پیشینه و مبانی نظری توسعه ناپایدار شهری در اسکان غیررسمی

پیشینه و مبانی نظری توسعه ناپایدار شهری در اسکان غیررسمی مبانی نظری و پیشینه توسعه ناپایدار شهری در اسکان غیررسمی

دسته بندی	جغرافیا
فرمت فایل	docx
حجم فایل	556 کیلو بایت
تعداد صفحات فایل	60

بصورت فایل ورد

همراه با منابع

2-1- مقدمه. 25

2-2- محله. 27

2-2-1- سیر تاریخی نظریه محله. 29

2-2-2- مفهوم محله در شهرهای ایران.. 30

2-2-3- کارکرد محله ‏های شهری.. 31

2-3- مبانی و مفاهیم پایداری، توسعه پایدار و محله پایدار 32

2-3-1- پایداری.. 32

2-3-2- توسعه. 33

2-3-3- توسعه پایدار 33

2-4- توسعه پایدار شهری.. 35

2-5- ناپایداری توسعه شهری.. 36

2-6- بنیادهای شهر پایدار 36

2-7- مفاهیم و دیدگاههای اساسی در توسعه محله‏ ای.. 37

2-8- محله پایدار 40

2-9- پیدایش دیدگاه توسعه محله ای پایدار 40

2-10- نمونه‏ هایی از رویکردهای مرتبط با محله پایدار 41

2-10-1- طراحی محله سنتی.. 41

2-10-2- توسعه محلی مبتنی بر حمل و نقل عمومی.. 41

2-10-3- محلات سرزنده 42

2-10-4- ایده محدوده امن.. 42

2-10-5- ایده رشد هوشمند. 43

2-10-6- توسعه محله ‏ای پایدار 43

2-10-7- ابعاد و معیارهای پایداری محله. 44

2-11- وظایف شهرداری در زمینه توسعه پایدار محله ‏ای.. 51

2-12- اسکان غیررسمی.. 54

2-12-1- ویژگی‏های اساسی سکونتگاههای غیر رسمی.. 57

2-13- نقد مفهوم حاشیه نشینی.. 63

2-15- پایداری محله ‏ای.. 65

2-16- ابعاد شهر پایدار 65

2-17- شاخص های توسعه پایدار 68

2-18- شاخص های پایداری در جهان.. 73

2-18-1- انگلیس.... 73

2-18-2- چین.. 73

2-18-3- آمریکا 74